535 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 2 849 $/m² · 78,1 m² · terrain 359 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 460 m²
Frontage
1 068,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799023191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
29038799023191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 23 % |
| 2 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 893 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 755 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 718 $ Poids 16 % |
| 5 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 095 $ Poids 15 % |
| 6 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 825 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 298 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −62 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 650 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.