502 Rue BOULANGER · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 1 494 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 310 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 170 m²
Frontage
27 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799042831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
29038799042831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 894 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 626 $ Poids 64 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 750 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 118 335 $ Poids 56 % |
| 3 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 313 $ Poids 40 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 744 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 334 584 $ Poids 38 % |
| 6 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 797 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 021 $ Poids 37 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 955 $ Poids 33 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 913 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 348 $ Poids 32 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 628 $ Poids 32 % |
| 12 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 028 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.