468 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799100747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
29038799100747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 446 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 78 394 $ Poids 81 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 609 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 301 477 $ Poids 39 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 384 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 333 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 278 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 206 $ Poids 30 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 536 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 180 537 $ Poids 16 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 320 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 173 869 $ Poids 13 % |
| 7 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 910 $ Poids 12 % |
| 8 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 126 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 237 682 $ Poids 8 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 323 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 284 558 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −85 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 817 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.