368 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 125,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799102050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
29038799102050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 231 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 160 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 236 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 381 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 450 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 529 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 77 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 448 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 271 957 $ Poids 52 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 255 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 870 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 212 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 621 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 177 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 546 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 193 443 $ Poids 23 % |
| 12 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 787 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.