436 Rue PELCHAT · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 119,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799103767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29038799103767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 209 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 372 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 76 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 188 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 531 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 85 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 520 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 303 141 $ Poids 45 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 327 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 273 071 $ Poids 34 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 455 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 868 $ Poids 27 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 045 $ Poids 24 % |
| 9 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 445 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.