433 Rue BOUTIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 121,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799104311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
29038799104311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 163 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 404 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 124 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 588 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 575 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 321 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 513 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 492 $ Poids 46 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 298 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 813 $ Poids 27 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 503 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 907 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.