427 Rue BOUTIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799104358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
29038799104358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 191 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 391 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 632 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 87 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 158 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 571 035 $ Poids 46 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 637 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 870 $ Poids 31 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 513 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 491 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 491 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 354 075 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.