424 Rue PELCHAT · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799105801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
29038799105801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 550 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 153 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 977 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 395 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 351 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 623 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 182 $ Poids 50 % |
| 8 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 244 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 439 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 852 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 130 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 640 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 343 229 $ Poids 43 % |
| 11 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 988 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 521 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 846 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.