465 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 129,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799110259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
29038799110259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 41 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 287 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 163 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 319 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 395 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 388 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 288 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 408 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 644 $ Poids 44 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 94 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 576 $ Poids 33 % |
| 10 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 275 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 531 $ Poids 25 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 336 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 800 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.