471 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 123,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799110411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
29038799110411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 369 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 470 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 386 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 386 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 91 618 $ Poids 59 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 316 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 240 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 323 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 465 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 269 $ Poids 26 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 451 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 919 $ Poids 25 % |
| 10 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 517 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 199 723 $ Poids 24 % |
| 11 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 326 $ Poids 22 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 349 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 847 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.