392-394 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 758 $/m² · 223,6 m² · constr. 1912 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799112271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29038799112271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 205 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 147 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 536 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 554 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 944 $ Poids 31 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 254 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 127 487 $ Poids 29 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 638 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 136 677 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 951 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 407 $ Poids 17 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 307 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 113 872 $ Poids 14 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 81 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 878 $ Poids 13 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 340 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 80 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 336 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 103 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 991 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 287 426 $ Poids 11 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 371 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 308 601 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.