423 Rue PELCHAT · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 167,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799115434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
29038799115434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 574 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 829 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 139 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 534 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 930 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 387 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 399 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 087 $ Poids 49 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 505 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 462 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 770 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 577 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 82 835 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.