418 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799122461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
29038799122461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 303 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 73 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 420 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 366 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 195 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 163 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 292 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 318 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 611 $ Poids 29 % |
| 7 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 295 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.