413 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 1 070 $/m² · 298,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799126035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
29038799126035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 846 m · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 764 $ Poids 40 % |
| 2 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 607 m · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 370 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 480 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 332 661 $ Poids 10 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 832 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 480 m · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.