425 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 111,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799126975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
29038799126975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 611 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 86 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 499 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 390 538 $ Poids 70 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 307 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 570 132 $ Poids 48 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 709 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 380 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 225 $ Poids 29 % |
| 7 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 286 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 353 513 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.