430-432 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 203,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ -18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799131107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
29038799131107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 372 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 124 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 390 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 706 $ Poids 56 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 88 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 783 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 350 256 $ Poids 34 % |
| 6 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 174 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 89 708 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.