442 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 1 239 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799132652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
29038799132652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 13 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 210 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 74 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 524 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 351 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 264 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 166 643 $ Poids 44 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 302 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 301 118 $ Poids 32 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 210 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 238 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 244 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 504 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.