439 Rue COLLEGE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 859 $/m² · 185,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799133642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
29038799133642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 308 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 295 m · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 426 $ Poids 74 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 471 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 519 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 123 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 102 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 128 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 293 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 144 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 224 222 $ Poids 50 % |
| 9 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 184 m · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 212 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 340 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 177 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 294 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 82 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.