424 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 108,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 818,3 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799135525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29038799135525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 504 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 509 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 410 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 266 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 192 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 274 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 299 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 372 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.