471 Rue JOBIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799140161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
29038799140161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 17 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 124 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 66 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 475 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 288 346 $ Poids 40 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 664 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 337 410 $ Poids 34 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 417 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 123 189 $ Poids 26 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 353 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 448 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 146 948 $ Poids 17 % |
| 7 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −80 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 456 $ Poids 10 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 84 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 242 988 $ Poids 10 % |
| 10 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 378 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.