467 Rue JOBIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799140205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
29038799140205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 40 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 105 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 74 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 421 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 160 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 647 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 371 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 120 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 075 $ Poids 50 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 316 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 624 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.