451 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
345 700 $
Autre · 326 $/m² · 1 060,7 m² · constr. 1901 · terrain 10 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 060,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 676,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ -48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799143223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
29038799143223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 80 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 417 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 44 % |
| 2 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 944 m · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.