460 Rue CHAMPAGNE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 752 $/m² · 197,5 m² · constr. 1925 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799151233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
29038799151233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 21 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 235 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 840 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 241 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 267 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 170 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 126 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 266 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 127 339 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 600 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 763 $ Poids 44 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 103 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 522 $ Poids 30 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 141 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 75 350 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.