455 Rue CHAMPAGNE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 907 $/m² · 159,6 m² · constr. 1927 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799151689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
29038799151689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 19 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 167 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 291 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 113 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 150 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 534 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 505 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 162 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 189 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 116 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 204 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 810 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 513 $ Poids 42 % |
| 11 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 311 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 306 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.