417 Rue CHAMPAGNE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799155856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
29038799155856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 485 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 79 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 102 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 946 $ Poids 47 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 490 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 469 $ Poids 29 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 735 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 330 275 $ Poids 18 % |
| 5 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 191 m · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 916 $ Poids 17 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 219 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 178 413 $ Poids 13 % |
| 7 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 622 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 465 $ Poids 8 % |
| 8 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 469 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 171 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.