443-445 Rue BELLEGARDE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 165 m² · constr. 1915 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 75 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799163590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
29038799163590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 21 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 21 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 376 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 115 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 413 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 292 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 91 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 287 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 299 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 610 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +72 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 418 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 317 $ Poids 45 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 197 918 $ Poids 39 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 895 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 360 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 69 093 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.