489 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799166355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29038799166355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 584 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 83 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 555 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 183 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 808 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 370 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 757 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 296 456 $ Poids 38 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 322 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 167 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.