465 Rue DROUIN · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799170037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
29038799170037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 55 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 259 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 630 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 199 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 143 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 112 844 $ Poids 59 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 353 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 320 703 $ Poids 51 % |
| 6 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 482 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 202 $ Poids 48 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 646 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 131 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 962 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 287 696 $ Poids 43 % |
| 11 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 893 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 403 386 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 286 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 918 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.