503 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 182,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799172369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
29038799172369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 70 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 429 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 342 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 362 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 122 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 359 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 114 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 357 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 683 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 245 $ Poids 35 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 407 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 72 539 $ Poids 29 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 306 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 886 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.