504 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799172402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
29038799172402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 49 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 317 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 607 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 170 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 459 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 888 $ Poids 53 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 887 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 389 497 $ Poids 51 % |
| 6 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 102 $ Poids 46 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 978 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 245 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 678 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 144 356 $ Poids 34 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 291 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 095 $ Poids 24 % |
| 11 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 245 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 104 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.