505 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 179,2 m² · constr. 1917 · terrain 2 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799173601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
29038799173601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 49 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 87 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 312 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 390 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 120 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 462 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 388 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 117 258 $ Poids 56 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 378 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 390 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 104 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 711 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 551 $ Poids 38 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 441 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 71 826 $ Poids 29 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 356 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 206 939 $ Poids 28 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 338 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 065 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.