427-431 Rue BELLEGARDE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 2 729 $/m² · 133,4 m² · constr. 1939 · terrain 15 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 620 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 621 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799174627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
29038799174627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 488 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 616 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 165 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 656 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 279 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 318 $ Poids 47 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 895 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 394 074 $ Poids 47 % |
| 7 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 554 m · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 378 $ Poids 41 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 750 $ Poids 38 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 917 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 763 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 135 883 $ Poids 36 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 491 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 433 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 523 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.