530 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 150,7 m² · constr. 1917 · terrain 2 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799192442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29038799192442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 512 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 88 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 381 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 110 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 287 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 533 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 978 $ Poids 47 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 881 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 532 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 97 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 191 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 806 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 633 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 297 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 781 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.