225 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 1 230 $/m² · 160,8 m² · constr. 1900 · terrain 20 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 800 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799509983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
29038799509983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±249.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 85 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.