189 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 289,8 m² · constr. 1920 · terrain 4 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799609865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
29038799609865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 100 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 232 901 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.