123 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 137,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799809887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
29038799809887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.