117 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 1 283 $/m² · 188,1 m² · constr. 1987 · terrain 229 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 600 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799980597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
29038799980597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 114 $ Poids 5 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.