103 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 1 558 $/m² · 182,6 m² · constr. 1931 · terrain 608 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 320 m²
Frontage
380,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799983633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
29038799983633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 744 $ Poids 4 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 337 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.