696 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 1 445 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 78 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808658009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
29038808658009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 11 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −377 $ | 70 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.