586 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 128,8 m² · constr. 2001 · terrain 63 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 600 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809059368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
29038809059368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 027 $ Poids 55 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 057 $ Poids 47 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 416 $ Poids 43 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 93 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 559 $ Poids 32 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 328 642 $ Poids 32 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 940 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 497 $ Poids 24 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 976 $ Poids 14 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 477 $ Poids 14 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 037 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.