536 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 712 $/m² · 286,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809102372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
29038809102372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 360 m · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 082 $ Poids 40 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 724 m · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 532 $ Poids 29 % |
| 3 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 613 $ Poids 15 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 576 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +81 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 600 $ Poids 13 % |
| 5 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 709 m · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 280 234 $ Poids 12 % |
| 6 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 037 $ Poids 5 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 653 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 362 $ Poids 5 % |
| 8 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 851 m · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 769 $ Poids 3 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 646 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 90 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.