440 Rue MERCIER · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 162,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809103639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
29038809103639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 396 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 589 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 120 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 681 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 749 $ Poids 45 % |
| 6 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 696 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 700 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 121 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 424 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 475 026 $ Poids 38 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 705 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 486 $ Poids 35 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 305 623 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.