432 Rue MERCIER · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 134,1 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809104656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
29038809104656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 716 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 914 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 198 145 $ Poids 53 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 863 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 319 374 $ Poids 41 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 646 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 112 710 $ Poids 38 % |
| 7 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 395 179 $ Poids 35 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 286 $ Poids 35 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 904 $ Poids 30 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 286 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 728 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 613 $ Poids 24 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 677 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 867 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.