556 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 113,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809122392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29038809122392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 728 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 75 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 837 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 772 $ Poids 42 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 166 245 $ Poids 38 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 362 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 906 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 267 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 718 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 885 $ Poids 25 % |
| 7 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 757 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 942 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.