560 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 140,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809132032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
29038809132032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 864 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 184 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 294 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 253 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 669 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 107 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 636 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 184 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 758 $ Poids 37 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 968 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 296 729 $ Poids 35 % |
| 10 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 155 325 $ Poids 30 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 886 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 849 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.