576 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 1 589 $/m² · 236,3 m² · constr. 1960 · terrain 13 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 620 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 559 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809141837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
29038809141837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 420 $ Poids 40 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 961 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 893 $ Poids 31 % |
| 3 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 252 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 808 m · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 120 $ Poids 23 % |
| 5 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 385 $ Poids 17 % |
| 6 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 493 $ Poids 10 % |
| 7 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.