568 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 126,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809142062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
29038809142062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 95 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 966 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 714 $ Poids 43 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 893 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 826 $ Poids 40 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 325 868 $ Poids 34 % |
| 7 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 397 452 $ Poids 27 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 840 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 882 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 201 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 952 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 930 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.