573 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 116 m² · constr. 1972 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809142368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29038809142368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 935 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 80 043 $ Poids 55 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 185 $ Poids 42 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 38 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 896 $ Poids 36 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 176 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 366 610 $ Poids 28 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 284 730 $ Poids 26 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 904 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 478 $ Poids 21 % |
| 8 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 378 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.