616 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 143,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 75 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809192304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
29038809192304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 36 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 994 $ Poids 54 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 877 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 902 $ Poids 45 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 107 982 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 363 $ Poids 30 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 179 $ Poids 22 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 290 140 $ Poids 17 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 328 $ Poids 16 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 141 162 $ Poids 13 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 444 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.