627 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 477 $/m² · 296,7 m² · constr. 1940 · terrain 9 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 583,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 9 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809193813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
29038809193813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 17 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 629 $ Poids 18 % |
| 2 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +77 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 399 188 $ Poids 9 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 191 336 $ Poids 9 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 4 % |
| 5 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 286 136 $ Poids 4 % |
| 6 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 707 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.